Comment un architecte d'intérieur s'est contenté de seulement 475 pieds carrés

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Trouver un appartement à Brooklyn n'est pas facile, mais une décoratrice d'intérieur avait un avantage sur les autres acheteurs : elle n'avait pas peur de vivre dans un espace minuscule.

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Par Tim McKeough

Après des années passées à louer des appartements à Brooklyn, Alex Kalita était enfin prête à acheter en 2017. L'idée d'investir dans l'immobilier était séduisante, mais en tant que fondatrice de Common Bond Design, une entreprise d'aménagement d'intérieur, elle souhaitait également avoir l'opportunité de rénover. sa maison pourrait refléter son sens du style.

"J'ai rendu mon travail d'agent immobilier difficile parce que je cherchais vraiment un sentiment", a déclaré Mme Kalita, 36 ans. "Je n'avais pas de critères stricts, comme il devait y avoir 1,5 salle de bain, un nombre minimum de pieds carrés ou l’une de ces catégories que vous utiliseriez dans un filtre sur StreetEasy.

Elle savait qu'elle voulait vivre à Carroll Gardens, Cobble Hill ou Boerum Hill. Mais il n'y avait pas beaucoup d'inventaire. Bientôt, cependant, elle s’est rendu compte qu’elle avait quelque chose pour elle que d’autres acheteurs n’auraient peut-être pas : sa volonté de vivre modestement.

"J'étais prête à sacrifier la superficie en pieds carrés, ce qui, je pense, nous donnait un avantage", a-t-elle déclaré. "Je ne vis avec personne et je n'ai pas beaucoup de choses."

Après environ un an de recherche, elle a trouvé un appartement coopératif à Carroll Gardens qui lui convenait : un T2 au troisième étage d'environ 475 pieds carrés, avec des fenêtres donnant sur la cime des arbres. Elle était environ deux fois moins grande que la location dans laquelle elle vivait à l'époque, et la chambre exiguë ne mesurait que huit pieds de large, mais elle pouvait imaginer des moyens d'améliorer le fonctionnement de l'espace.

Elle a acheté l'appartement pour 540 000 $ en septembre 2018 et s'est mise au travail, en utilisant l'amie designer de sa mère, Morrie Breyer, comme caisse de résonance pour s'assurer qu'elle ne se laisse pas trop emporter.

Sa première étape a été de faire une petite déconstruction exploratoire. Dans le salon, le tiers médian d’un mur était en brique, tandis que le reste était en plaques de plâtre.

«J'étais presque sûre que la brique s'étendrait sur tout le mur mitoyen», a déclaré Mme Kalita.

Elle a percé la cloison sèche pour enquêter et a confirmé qu'elle avait raison. Elle a donc retiré la charpente et le reste de la cloison sèche et a peint la brique qui avait été cachée. «J'ai pu gagner quatre pouces d'espace de vie supplémentaire», a-t-elle déclaré, notant qu'elle avait ajouté une simple cheminée recouverte de plâtre comme point focal, bien qu'il n'y ait pas de cheminée.

Sachant que son salon devrait servir à plusieurs fins, Mme Kalita l'a aménagé dans un souci de multifonctionnalité. Après que les déménageurs aient détruit son canapé, elle a conservé les coussins et a travaillé avec Aaron Black, un fabricant de meubles, pour leur fabriquer une nouvelle base de lit de repos en contreplaqué. Désormais, la pièce peut servir de siège et de lieu de couchage pour les invités.

Le long du mur opposé à la fausse cheminée, Mme Kalita a reconfiguré un système d'étagères universelles murales Vitsoe 606 qu'elle possédait pour servir de bureau, de bibliothèque et de centre multimédia. Elle a ensuite ajouté des meubles peu encombrants, notamment un repose-pieds vintage avec un plateau rembourré qui peut être retourné pour servir de table basse ; une table d'appoint gaie juste assez grande pour contenir un verre ; et un lampadaire Flos Parentesi qui suspend une ampoule à un câble fin.

«C'est mon salon, ma chambre d'amis, mon bureau à domicile et parfois ma salle à manger lorsque j'ai trop de monde pour s'asseoir à table dans la cuisine», a déclaré Mme Kalita. Lorsque cela se produit, elle dispose d'un tapis de jeu pour enfants qu'elle déplie comme une couverture de pique-nique durable.

"C'est aussi une salle de gym à domicile", a-t-elle ajouté. (Elle garde un tapis de yoga, des blocs de yoga, des bandes de résistance et des poids dans un panier tressé qu'elle a acheté à Salter House.)

Pour la cuisine, située dans une partie plus étroite de l'appartement, elle a ajouté des armoires Reform avec des poignées intégrées le long d'un mur, surmontées d'un comptoir peu profond.

"Habituellement, vous voulez que le porte-à-faux du comptoir dépasse plus que le matériel", a-t-elle déclaré. Mais comme il n’y a pas de quincaillerie sur les portes de ses armoires, elle a pu aligner le comptoir avec les façades des armoires.